En primer lugar dar la bienvenida a todo el que visite este blog y animarle a opinar sobre cualquiera de las noticias o temas sometidos a debate de forma totalmente libre y siempre desde la educación y el respeto por las personas.
La creación de este blog responde al deseo de tener una herramienta compartida para todos los usuarios de vpo de Euskadi que vemos con preocupación el cariz que parecen estar tomandos las cosas a nivel normativo con respecto a nuestras viviendas.
Quizá este pueda ser el primer paso hacia una Asociacion de Usuarios de VPO Vascos al estilo de la creada en Andalucia y mediante la cual podamos reclamar nuestros derechos e intentar evitar que salgamos perjudicados por los errores de otros.
Todo aquel que quiera publicar un comentario lo puede hacer en la noticia que le interese, si teneis noticias nuevas y quereis publicarlas enviad un correo con el texto a:
vascosyvpo@terra.es
Y se publicará lo antes posible.
Os invito a presentaros en la zona de comentarios, así veremos cuantos somos
Gracias a tod@s y saludos
ongi etorri guztiok!
La noticia publicada por la consejería de Vivienda del País Vasco publicó una noticia a traves de Etxebide que ha cuasado bastante revuelo entre los políticos y debate en la sociedad.
La noticia de referencia alude a limitaciones impuestas en el regimen de propiedad de viviendas protegidas en Euskadi en los siguientes términos:
Fuente: www.etxebide.info
Las personas titulares de una VPO deberán venderla al Gobierno si compran una vivienda libre
La modificación normativa del Decreto 315/2002, que tramita actualmente el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales, contempla que los titulares de una vivienda de protección pública que compren otro piso libre en cualquier parte del Estado, sea este residencia habitual o de veraneo, tendrán que abandonar la VPO y vendérsela al Gobierno Vasco a un precio público. La norma no tendrá carácter retroactivo para aquellos propietarios que ya han adquirido otra residencia con anterioridad, ni a los que la consigan a través de una herencia.
El cambio, no obstante, sí será de aplicación a aquellas personas que actualmente ocupan un piso protegido y no han adquirido vivienda libre. También a quienes participen en futuros sorteos o resulten adjudicatarios de un piso protegido, a partir de 2008.
En caso de no cumplimiento de la normativa, el Ejecutivo podrá proceder a la expropiación forzosa de la vivienda.
La medida se incluirá también en la futura Ley de Vivienda, actualmente en fase de Anteproyecto. La normativa será de aplicación tras su aprobación, antes de fin de año.
La iniciativa se enmarca en el conjunto de acciones emprendidas desde el año 2001 por el Gobierno Vasco en su apuesta decidida contra el fraude y la especulación. Una apuesta que el Departamento de Vivienda viene haciendo efectiva a través del instrumento del Plan Director, de una normativa que hoy por hoy es reconocida como la más avanzada del Estado en esta materia y de la Ley del Suelo, que entró en vigor en septiembre de 2006. Medidas plenamente vigentes, como la generalización a todos los promotores de la adjudicación por sorteo, la calificación de por vida de la vivienda protegida como tal, la aplicación automática del ejercicio de tanteo y la inspección sistemática y de oficio para garantizar que las vpo están siendo utilizadas por las personas autorizadas para hacerlo, es decir, que no se alquilan, ni se venden irregularmente, y por otro lado, que no permanecen vacías.
Por otro lado la prensa lo vió así:
http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20070517/portada_viz/propietario-piso-tendra-abandonarlo_20070517.html
Lo cual generó un debate en el mismo diario que podeis leer aquí:
http://blogs.elcorreodigital.com/index.php/aquicuentas/2007/05/17/el_propietario_de_un_piso_de_vpo_tendra?blog=357&c=1&page=1&more=1&title=el_propietario_de_un_piso_de_vpo_tendra&tb=1&pb=1&disp=single
Alunos políticos reaccionaron así:
http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20070518/otros/pide-madrazo-haga-campana_20070518.html
Y el Ararteko publicó un informe que podeis leer aquí (Gracias Maider), Lo interesante lo teneis en la página 440 y 441 articulo 28
http://www.ararteko.net/webs/iextras/vivienda-juventud2007/vivienda-juventud2007C.pdf
Algunos usuarios han escrito en el Blog de Javier Burón (Director de Planificación y Gestión Financiera del Dpto. de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco) y os animo a que hagais lo mismo:
http://leolo.blogspirit.com/archive/2007/05/17/el-titular-de-una-vivienda-protegida-que-compre-una-vivienda.html
Es interesante que lleguen opiniones de todos los signos a esta, nuestra consejería, de forma que tengan un buen input de la opinión de todos nosotros.
Bueno y la nota de humor, que no falte:
Hola a tod@s! en esta ocasión dos de los usuarios de este Blog, Maider y Sergio proponen redactar una carta con las aportaciones de tod@s nosotr@s y hacerla llegar a diversas instituciones como partidos políticos, el parlamento, etc. Por favor, animamos a todos los visitantes a aportar su visión particular en los comentarios para poder efectuar una versión definitiva común y lo mas completa posible.
La primera aportación nos llega de nuestra amiga Maider y su presentación es:
"Como comenté en el blog, te envío la carta que envié a los partidos. No sirve de mucho, la escribí muy deprisa y bastante indignada.
Con todas las recopilaciones de Sergio ya haremos un escrito bien argumentado.
Por cierto, en el Blog de Burón parece que algo han matizado. En los primeros post lo de controlar ingresos parecía una segunda medida que "ellos" mismos iban a tomar en un corto o medio plazo. Ahora no es tan tajante, si bien es cierrto que deja la puerta abierta a que en un "futuro" se realice. Por tanto, si se acepta la retroactividad de la limitación por vivienda libre, "jurídicamente" dejas la puerta abierta a medidas posteriores. "
Ahora la carta enviada por Maider:
"
En el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco se está preparando un buen atentado contra algunos principios básicos del estado de derecho: seguridad jurídica e irretroactividad de las normas limitadoras de derechos. Me explicaré: Cuando propusieron lo de que al titular de VPO se le expropiase la vivienda si adquiría una libre, me puse a escribir en foros de opinión en contra de la medida, porque consideraba que podía ser un principio que dejase la puerta abierta para ataques posteriores. Y efectivamente así ha sido:
A) Palabras de Javier Burón , director de Planificación y Procesos Operativos del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco en su propio blog: “La VPO es una titularidad condicionada a determinadas condiciones socioeconómicas de los titulares; no estamos ante una propiedad plena, incondicionada, privada; es una titularidad limitada por su adscripción a un servicio público y a un fin de interés general. A los titulares de VP se les puede limitar su titularidad en función del patrimonio (lo que hacemos ahora con lo de la compra de una VL) o en función de su NIVEL DE INGRESOS; esos son los dos límites posibles.”
B) Palabras del Ararteko en su informe: “Resultaría del máximo interés iniciar un proceso sereno y riguroso de reflexión y análisis sobre la posibilidad de introducir mecanismos administrativos orientados a la revisión periódica del grado de cumplimiento por parte de las personas adjudicatarias
de los requisitos exigidos para disfrutar de una vivienda. Para lograr ese objetivo, interesaría que las administraciones públicas estudiaran la posibilidad de diseñar mecanismos dirigidos a verificar, periódicamente, como ocurre en relación con la vivienda protegida de alquiler, que las personas adjudicatarias de una vivienda protegida en propiedad o en derecho de superficie cumplan unos requisitos económicos y/o patrimoniales (como la no tenencia de vivienda) asimilables a los que legitimaron su acceso inicial. En el supuesto de incumplimiento de estos requisitos, las personas adjudicatarias deberían, en su caso, renunciar a la vivienda y recibir una contraprestación económica, calculada en función del esfuerzo realizado para financiar dicha vivienda y del beneficio obtenido por residir en ella.”
Me pongo a temblar. Esas condiciones no estaban cuando yo firmé la compra de la VPO. Las condiciones que firmé en el contrato elevado a escritura pública e inscrito en el Registro de la Propiedad y que cumplo, fueron que constituyese mi residencia habitual. ¿Es un castigo por trabajar los dos miembros de la pareja y en consecuencia pasarnos de los topes? ¿Qué hacemos, nos convertimos en "ciudadanos dignos para Vivienda", es decir, que nos volvemos unos vagos, pedimos reducción de jornada o baja voluntaria, mejoramos nuestra calidad de vida con todas esas tardes libres y volvemos a entrar en los topes aceptables? Para que sirve el esfuerzo de estos años, personal y económico, por convertir la vivienda en mi hogar? Si ahora nos pasamos de los límites es por el esfuerzo personal, es por los madrugones, por las largas jornadas de trabajo, por el estudio al llegar a casa, yo no estoy robando a nadie!
Desde el punto de vista jurídico me parece una aberración aplicar la posible futura normativa con carácter retroactivo, tanto para la compra de vivienda libre como por pasarse del tope de ingresos. El derecho de propiedad o de superficie se perfeccionó de acuerdo a un marco jurídico en vigor que no contemplaba más limitaciones que el carácter de residencia habitual, y por tanto cualquier legislación posterior que pretenda aplicarse a esa relación jurídica ya constituida tendrá siempre carácter retroactivo aunque la compra de vivienda libre o el sobrepasar el límite de ingresos se produzca después de entrar en vigor la ley. Esta actuación iría contra los principios de seguridad jurídica e irretroactividad de las normas restrictivas de derechos, ambos recogidos en la Constitución en el artículo 9.3.
Por otro lado, y utilizando las propias palabras de Javier Burón, "quien ya ha comprado en el pasado una VL siendo titular de VP ha perfeccionado ya un negocia jurídico que es firme y además lo hizo con un determinado marco legal vigente; quien hereda lo hace en un negocio jurídico que no es voluntario..." Vamos a ver, la herencia se considera que no es causa de pérdida de VPO, porque en un negocio involuntario, la adquisición de vivienda libre no es compatible porque es un negocio voluntario. Aquí va mi pregunta, ¿EL TENER UN TRABAJO, MANTENERLO Y CONSERVAR LA CATEGORÍA ES UN NEGOCIO VOLUNTARIO? Más bien a mi me parece involuntario, porque nada me asegura que dentro de un año pueda mantenerlo. Mi VOLUNTAD es mantener mi trabajo hasta los 65 años, pero causas ajenas a mi voluntad pueden hacer que lo pierda. Entonces ¿me devolverían la VPO? El nivel de ingresos no es una circunstancia sobre la que haya certeza de mantenerlo. En un mercado laboral como el actual y con la futura crisis que algún día llegará menos.
Llevamos varios días sin poder conciliar el sueño, preocupados en nuestro hogar, pensando que un día alguien nos puede arrebatar lo que más queremos Necesitamos conocer las posturas de los partidos políticos ante estas intenciones. Muchas gracias por adelantado por vuestra atención y quedo a la espera de conocer vuestra opinión al respecto. "
Bueno, aquí estamos otra vez para colgar una aportación en este caso del amigo Edy:
" Buenas. Me da la impresión , hablando con vecinos y demas , de que mucha gente
con VPO aún no se ha enterado de la noticia.
Creo que seria bueno hacer publicidad : por mi parte yo he puesto en
varios portales de VPOde mi zona este escrito para informar ha la gente.
Como veras he tomado prestadas tus palabras de presentación del blog.
Si te parece bien ponlo en el blog para que la gente lo ponga en su portal,
cuanta mas gente se entere , mas presión haremos.Te lo envio adjunto.
Si crees necesario cambiar algo tu mismo "
TEXTO DEL ANUNCIO
"
El propietario de un piso de VPO tendrá que abandonarlo si compra otra vivienda
La consejería de Vivienda del País Vasco publicó una noticia a través de Etxebide que ha causado bastante revuelo entre los políticos y debate en la sociedad.
La noticia de referencia alude a limitaciones impuestas en el régimen de propiedad de viviendas protegidas en Euskadi.
La información completa podéis consultarla en este blog:
http://usuariosvascosdevpo.blogdiario.com/
La creación de este blog responde al deseo de tener una herramienta compartida para todos los usuarios de vpo de Euskadi que vemos con preocupación el cariz que parecen estar tomando las cosas a nivel normativo con respecto a nuestras viviendas.
Quizá este pueda ser el primer paso hacia una Asociación de Usuarios de VPO Vascos al estilo de la creada en Andalucía y mediante la cual podamos reclamar nuestros derechos e intentar evitar que salgamos perjudicados por los errores de otros.
Todo aquel que quiera publicar un comentario lo puede hacer en la noticia que le interese, si tenéis noticias nuevas y queréis publicarlas enviad un correo con el texto a:
vascosyvpo@terra.es"
Tened en cuenta que esta limitación es retroactiva y es la primera de otras como controlar el nivel de ingresos para proceder a la expropiacion en caso de superar estos el nivel fijado por el gobierno. Estamos a tiempo de pararlo ¡UNETE!
Haced vuestras aportaciones al texto en la seccion de comentarios y por favor:
PONED UNO DE ESTOS EN TODO PORTAL DE VPO QUE CONOZCAIS
No, no es que sea fan de Camilo Sesto pero este título es el que me sugiere la siguiente noticia aportación de Maider:
En la sección de enlace de El Correo de 19/6/2007 hay una pregunta con respecto a las segundas viviendas, y responden desde el Departamento de Vivenda. Te lo transcribo aquí:
"David Ortega:
Soy dueño de una vivienda de protección oficial (VPO). Tras año y medio, mis hermanos deciden poner en venta la propiedad que teníamos (un piso familiar entre 5 hermanos por herencia), ya que el último que vive en ella se marcha a vivir fuera. En un primer momento, pienso que con ese dinero puedo quitar parte de la hipoteca. Pero me animo a comprar en construcción un pequeño apartamento en La Rioja. Me informo en Etxebide y no hay ningún problema. Firmé un contrato de compraventa, en marzo del año pasado, llevo año y medio realizando los pagos y me encuentro con el decreto de que si compro una vivienda libre tengo que abandonar la VPO. Seguramente no escriture hasta marzo del dos mil ocho. ¿Me afectará el decreto?
Responde: Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco.
La modificación normativa del Decreto 315/2002, que tramita actualmente el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales, contempla que los titulares de una vivienda de protección pública que compren otro piso libre en cualquier parte del Estado -sea este residencia habitual o de veraneo- tendrán que abandonar la VPO y vendérsela al Gobierno vasco a un precio público. La norma no tendrá carácter retroactivo para aquellos propietarios que ya han firmado contrato de compraventa con anterioridad, ni a los que la consigan a través de una herencia. El cambio, no obstante, sí será de aplicación a aquellas personas que actualmente ocupan un piso protegido y no han adquirido vivienda libre. También a quienes participen en futuros sorteos o resulten adjudicatarios de un piso protegido, a partir de 2008. La medida será de aplicación a partir de su entrada en vigor, que se producirá previsiblemente antes de fin de año."
No es que añada nada nuevo, dice exactamente lo mismo que hasta ahora. La retroactividad se aplica en los mismos términos, no la han limitado. De todas formas, no entiendo para que hace la precisión sobre las personas que sean adjudicatarias a partir de 2008. ¿Pero no lo va a aplicar a todos los propietarios de VPO? Por otro lado, sigue hablando de modificación del Decreto, lo que no pasa por el Parlamento, y no habla para nada de la Ley de Vivienda, que sí sería debatida.
Nada nuevo, pero para que veamos que siguen adelante con el proyecto.
un saludo
En la pagina de etxebide se ha abierto un sondeo de opinion sobre el tema en cuestion con una encuesta que lleva la siguiente pregunta:
"¿Te parece justo que quien compre una vivienda en el mercado libre tenga que vender a la Administración su VPO? SI NO NO SE"
De momento gana el NO. Creo que todos deberiamos votar acorde cada uno a sus creencias y dejar un comentario en dicha pagina para que conste
www.etxebide.info
Hola! espero que todos hayamos tenido buenas vacaciones y estemos con las pilas cargadas porque la cosa esta que arde, en este mes ha habido un fuerte avance del "SI" en la encuesta de etxebide aunque sigue ganando el "NO". Los que no hayan votado en un sentido o en otro os animo a que lo hagais porque es la encuesta con mayor indice de participacion, de lejos, de las realizadas por etxebide. No obstante el amigo Urko nos publica este enlace de la opinion que tiene la prensa (El Correo) respecto a la votación
http://correo18.terra.es/cp/ps/Mail/ExternalURLProxy?d=terra.es&u=vascosyvpo&url=http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20070818/pvasco-espana/madrazo-sondea-internet-propuesta-20070818.html&urlHash=4.0210885108259324E27
Bueno pues para nuestra desgracia la rueda sigue girando y sin ninguna eñal evidente de acuerdo ni de desacuerdo por parte de ningun politico (el que calla...).
Ya esta aqui el anteproyecto de la ley de vivienda:
http://www.freefileshost.com/d/3265
Eso si, si algun joven esperaba hacerse con una vpo en propiedad, que lea lo siguiente:
http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20071020/pvasco-espana/ararteko-cuestiona-adjudicacion-jovenes-20071020.html
o lo siguiente:
http://leolo.blogspirit.com/archive/2007/10/20/el-ararteko-y-la-vivienda.html
Ojo no es que me parezca mal el alquiler, al contrario, lo que no veo es como se puede discriminar por ser joven. Alquiler para todos si pero ¿como? muy interesante el siguiente articulo
http://www.deia.com/es/impresa/2007/10/14/bizkaia/gizartea/408583.php
Entre obligar a los constructores a construir sin vender con el consiguiente aumento del resto de precios y los numeros de vpo que habeis leido, tienen una parte y la otra esta claro, tratando el parque de vpo existente como un alquiler en el cual el arrendatario paga el inmueble y lo puede perder hoy por comprar segunda vivienda mañana por superar unos ingresos y pasado por vete a saber que. Con estas condiciones de alquiler no necesitan poner ningun canon porque seguro que los propietarios de vivienda vacia con esas condiciones estan deseando funcionar, pago de la vivienda y mantenimiento por parte del arrendatario y posibilidad unilateral de variacion de contrato para dejarlo fuera en cualquier momento.
Se que he caricaturizado la situacion pero ¿esta muy lejos de la realidad? ¿que opinais? en cualquier caso es muy interesante pulsar la opinion de los partidos y participar en el foro de vivienda de etxebide donde se nos pide nuestra opinion resopecto a esto, os animo a registraros y participar
http://www.etxebide.info/q01a/q01anews_one.jsp?id=3253
Saludos
Bueno tras la escasa participación habida en este blog en los ultimos meses, tal vez derivada de la falta de actividad con respecto a la aprobación de la polemica Ley de Vivienda, vuelven las novedades.
Tal y como nos comunica "una_mas" como usuaria de este blog:
"Pues según una nota de prensa parece ser que el PSOE recrimina a EB deque vayan divulgando que tienen acuerdo del tripartito y resulta que noes cierto, pero por otro lado apuntan que si que hay consenso sobre ladevolución de vpo por la compra de vivienda libre... pongo la direcciónweb las dos noticias que he encontrado:
www.elcorreodigital.com/vizcaya/20081010/pvasco-espana/madrazo-retira-canon-pisos-20081010.html
www.elcorreodigital.com/vizcaya/20081010/pvasco-espana/denuncia-tripartito-aprobado-texto-20081010.html
En efecto parece que tanto al departamento como al consejero le han entrado unas ganas tremendas de que la ley se apruebe antes de que finalice la legislatura (¿ continuara en esa responsabilidad tras las elecciones?) la cuestión es que elimina uno de los principales escollos de acuerdo con sus socios de gobierno, el canon a las viviendas vacias, pero mantiene el punto de la venta forzosa de vpo al adquirir libre y las demas lineas generales.
Mas información:
Madrazo pide un aval a la ley de Vivienda sin llevarla a la Cámara
http://www.elpais.com/articulo/pais/vasco/Madrazo/pide/aval/ley/Vivienda/llevarla/Camara/elpepiesppvs/20081010elpvas_4/Tes
Madrazo anuncia 35.000 pisos de alquiler y la supresión del canon para viviendas vacías. De la falta de consenso y los deberes sin hacer
http://www.deia.com/es/impresa/2008/10/10/bizkaia/gizartea/506277.php
El anteproyecto obliga a construir 35.000 viviendas en alquiler en 10 años
http://www.soitu.es/soitu/2008/10/09/info/1223563152_674160.html
El Gobierno vasco pretende garantizar “por ley” vivienda en alquiler social a todos los inscritos en Etxebide
http://www.proyeccion.tv/blogetxebide/2008/10/09/anteproyecto-ley-vivienda-octubre-2008/
El Gobierno vasco garantizará "por ley" vivienda en alquiler social a los inscritos en Etxebide
http://www.europapress.es/euskadi/noticia-gobierno-vasco-garantizara-ley-vivienda-alquiler-social-inscritos-etxebide-20081009121706.html
Claro esta, todo el mundo no esta de acuerdo como parece que se nos hace ver:
Javier Madrazo presenta la polémica Ley de Vivienda con meses de retrasohttp://www.deia.com/es/impresa/2008/10/09/bizkaia/gizartea/505928.php
P.Vasco:Madrazo vuelve a presentar la polémica Ley del Suelohttp://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=1605&titular=P.Vasco:Madrazo%20vuelve%20a%20presentar%20la%20pol%C3%A9mica%20Ley%20del%20Suelo
EGK presenta un documento de bases frente a la Ley de Vivienda de Madrazo
http://www.gara.net/paperezkoa/20081017/101821/es/EGK-presenta-documento-bases-frente-Ley-Vivienda-Madrazo
El PSE exige a Madrazo que no le culpe del previsible fracaso de la ley de Vivienda
http://www.elpais.com/articulo/pais/vasco/PSE/exige/Madrazo/le/culpe/previsible/fracaso/ley/Vivienda/elpepiesppvs/20081014elpvas_8/Tes
Aralar advierte a Madrazo del "estrepitoso fracaso" que supondría la no aprobación de la Ley de Vivienda
http://ecodiario.eleconomista.es/espana/noticias/755661/09/08/Aralar-advierte-a-Madrazo-del-estrepitoso-fracaso-que-supondria-la-no-aprobacion-de-la-Ley-de-Vivienda.html
La batalla esta servida ¿que opinais?
Saludos a tod@s
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